1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
板橋区
93.7万円/㎡
前年比+21.8%
グレイス板橋
東京都板橋区板橋一丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
8,059万円
92.2万円/㎡
5,297
7,138
8,979
10,820
AI査定結果
推定相場価格
8,059万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,138万円〜8,979万円
81.7万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月3日
グレイス板橋
9,480万円（108.5万円/㎡）/ 8階 / 87.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は104.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 9,480万円 | 108.5万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 9,980万円 | 114.2万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,980万円 | 87.6万円 | 6階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 7,180万円 | 119.1万円 | 5階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,680万円 | 94.2万円 | 5階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は86.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | グレイス板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 9,480万円 | 108.5万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/17 | イトーピア赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 6,480万円 | 83.1万円 | 78㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/31 | 西台パーク・ホームズ 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅3分 | 5,880万円 | 81.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション蓮根第2 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅4分 | 5,499万円 | 81.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 5,880万円 | 88.3万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/25 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 7,480万円 | 89.3万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ志村ヴァンシエル 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/03 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 6,998万円 | 84.1万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/29 | マイキャッスル志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅3分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/12 | クアトロウーノ城北中央公園 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅10分 | 5,500万円 | 82.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/30 | コスモヒルズ小豆沢公園 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅13分 | 6,280万円 | 83.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズガーデンときわ台 板橋区前野町六丁目 | ときわ台駅8分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅5分 | 5,998万円 | 84.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グローリオときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅7分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/23 | 小豆沢パークホームズ 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅6分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | コスモ小竹向原 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅11分 | 5,490万円 | 82.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム常盤台プラザ 板橋区東新町二丁目 | ときわ台駅12分 | 5,490万円 | 83.5万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/08 | コスモときわ台パークフォルム 板橋区東山町 | ときわ台駅7分 | 5,490万円 | 83.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/17 | コスモ小竹向原ガーデンフォルム 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅13分 | 8,980万円 | 106.0万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/10 | レーベンハイム常盤台エルステージI 板橋区前野町一丁目 | 板橋本町駅11分 | 5,380万円 | 81.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | ヒルズ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅3分 | 8,080万円 | 107.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/24 | GrandCity常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション小竹向原第3 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅6分 | 6,398万円 | 97.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライオンズマンション板橋本町第2 板橋区宮本町 | 板橋本町駅7分 | 6,198万円 | 82.5万円 | 75.17㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | モア・クレスト小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅14分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/27 | レクセル小竹向原 板橋区大谷口上町 | 小竹向原駅12分 | 5,498万円 | 83.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/01 | コスモ板橋本町シティフォルム 板橋区本町 | 板橋本町駅4分 | 5,580万円 | 83.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルビュ板橋氷川町 板橋区氷川町 | 板橋区役所前駅9分 | 6,580万円 | 83.7万円 | 78.57㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 6,660万円 | 83.7万円 | 79.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/02 | ザ・ステイツ大山アートスクエア 板橋区大山金井町 | 大山駅5分 | 5,980万円 | 84.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/22 | ザ・ステイツ大山アートスクエア 板橋区大山金井町 | 大山駅5分 | 6,000万円 | 84.4万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/27 | 藤和シティホームズ板橋大山壱番館 板橋区大山東町 | 大山駅5分 | 6,490万円 | 96.4万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、板橋区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は板橋区の平均と比較して15.8%割高です。
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1981年築 / 8階建 / 64戸 / RC造